Строительство загородного дома
При выборе земельного участка наиболее важными критериями в переводе с французского являются:
• окрестная природа
• месторасположение участка по отношению к соседним домам
• солнечная или теневая сторона
• отсутствие или наличие ограничений на места постройки на участке по горизонтали и высоте
• благополучность экологии в месте постройки
• доступность подвода технологических сетей (электричество, газ, телефон)
• состояние подъездных дорог и их обслуживание
• удалённость общественного транспорта, лечебных заведений, магазинов, почты
• удаленность детских дошкольных и школьных учреждений
Немаловажными при выборе земельного участка имеют и другие факторы, без ответа на которые трудно оценить стоимость покупаемого участка:
а) Достаточная информация о данной местности Перед покупкой участка необходимо выявить возможно более полную информацию о покупаемом земельном участке.
Эта информация должна содержать данные земельного кадастра, результаты мониторинга, планирования, зонирования, резервирования интересующих земель. Даже если эта информация будет платная, экономить не стоит, чтобы впоследствии не пожалеть о покупке.
Обязательно необходимо также познакомиться и поговорить с будущими соседями по всем интересующим вопросам и правильно проанализировать имеемую информацию, среди которых могут быть и частные репетиторы.
б) Водоснабжение участка
Зачастую подача воды на загородных участках подаётся централизовано по водопроводной сети или с индивидуального источника (колодца, скважины). Если существуют проблемы с проводкой водопровода, нельзя легкомысленно думать, что можно самому пробурить скважину. Практически это нелегко сделать. На многих участках, особенно дешёвых, чтобы добраться до воды, необходимо бурить скважину глубиной 50—90 м., что может влететь покупателю участка в копеечку.
